🏠 Administramos tu Propiedad
En Rent in Las Condes, ofrecemos un servicio completo y personalizado que abarca desde el montaje de la unidad, el corretaje y la administración integral de tu departamento. Sabemos que cada propiedad está en una etapa distinta, y por eso adaptamos nuestra gestión a tus necesidades reales: si recién compraste, si te estás yendo del país o si simplemente buscas un socio confiable que se haga cargo.
Servicios Generales
🏷️ Corretaje de Propiedades en Arriendo
Nos encargamos de encontrar al mejor arrendatario para tu departamento, maximizando su exposición y garantizando un proceso ágil, seguro y respaldado legalmente.
Incluye:
Publicación profesional: Subimos tu propiedad a los principales portales inmobiliarios, con fotografías atractivas y descripciones optimizadas para captar el mejor perfil de arrendatario.
Contamos con una red de más de 40 corredores especializados en clientes expatriados. Esto nos permite viralizar tu propiedad y asegurar que todos los corredores del nicho la estén ofreciendo activamente.Coordinación de visitas y muestra del inmueble: Nos encargamos de mostrar el departamento, coordinar visitas, negociar condiciones y acompañarte en todo el proceso de arriendo.
Selección rigurosa del arrendatario: Verificamos antecedentes comerciales (DICOM), capacidad de pago y realizamos entrevistas personales.
Redacción y firma del contrato: Elaboramos un contrato claro, equilibrado y legalmente respaldado, que protege tus intereses como propietario.
Inventario fotográfico: Realizamos un inventario detallado con respaldo fotográfico, firmado por el arrendatario al momento de la entrega.
🧰 Administración y Mantención del Departamento
Una vez arrendado, nos hacemos cargo de toda la operación para que no tengas que preocuparte por nada.
Incluye:
Preparación de la propiedad: Revisamos el estado general del departamento y gestionamos las mejoras o adaptaciones necesarias para que esté listo para el nuevo arrendatario.
Gestión mensual del arriendo: Seguimiento de pagos, cobranzas y contacto directo con el inquilino ante cualquier eventualidad.
Coordinación de reparaciones y mantenciones: Trabajamos con técnicos confiables. Toda intervención se realiza con autorización previa del propietario.
Supervisión del uso de la propiedad: Realizamos visitas periódicas o según se requiera para verificar el estado de conservación y el uso adecuado del inmueble.
Recepción final del inmueble: Al término del contrato, revisamos el estado del departamento, comparamos con el inventario original y asistimos en la recuperación de garantías si corresponde.
💰 Cobranza Mensual
Para propietarios que solo necesitan lo esencial: nos encargamos del cobro del arriendo.
Incluye:
Gestión del pago mensual, emisión de recibos si es requerido, y cobranza en caso de atrasos.
📢 Servicio de Venta de Propiedad
Si decidiste vender tu departamento, te acompañamos en todo el proceso, desde su preparación hasta la entrega final al comprador.
Incluye:
Tasación de venta electrónica: Estimamos el valor de mercado real de tu propiedad, en base a comparables actuales y condiciones del sector.
Preparación de la propiedad para la venta: Coordinamos pintura, reparaciones estéticas y mejoras menores para que se vea atractiva y maximice su valor.
Coordinación con el arrendatario: Si la propiedad está arrendada, gestionamos las visitas y todo el proceso en conjunto con el inquilino para facilitar la venta.
Corretaje de venta: Publicamos en los portales adecuados, mostramos el inmueble, recibimos ofertas y negociamos en tu nombre.
Gestión documental completa: Obtenemos los documentos necesarios para la venta, elaboramos promesas de compraventa, gestionamos firmas notariales y seguimiento de cada etapa legal.
Acompañamiento hasta el final: Te apoyamos hasta que se inscriba el dominio a nombre del comprador y se concrete la entrega formal de la propiedad.
Otros Servicios
Montaje de la propiedad desde cero: Diseñamos y ejecutamos el proyecto de decoración con costeo completo. Nos encargamos de la instalación de muebles (camas, comedor, cortinas, etc.), compra o reemplazo de equipamiento y adecuaciones previas al arriendo como conexión a Internet para arrendatarios sin RUT.
Recepción del inmueble (servicio independiente): Levantamiento fotográfico, acta de entrega, registro de observaciones visibles, fotos de remarcadores de servicios (agua, luz, gas) y firma de documentos correspondientes. (No incluye liquidación de garantía).
- Tasación electrónica de la propiedad: Con servicios electrónicos, se envia una tasación de la propiedad.
